Какие документы нужно собрать перед ремонтом квартиры

Перед капитальным ремонтом квартиры необходимо подготовить комплект документации, где содержится проект, правильно вычисленная смета, заключенный с подрядчиками договор и набор исполнительных бумаг. Он поможет управлять выполняемыми работами, определить количество расходуемых материалов и согласовать ремонт с контролирующими организациями.

Проект

Мероприятия по преображению интерьера начинаются с проектирования. Во время этого процесса владелец должен подготовить планировку помещений, нарисовать схемы инженерных коммуникаций, сформировать список используемых материалов с их количеством и стоимостью.

Полностью соблюдающий технические условия проект необходимо подписать:

— Проектировщику, показывающему то, что набор планировочных чертежей и конфигурация декоративных покрытий полностью соответствует пожеланиям клиента.

— Подрядчику, демонстрирующему согласие на проведение оговоренных работ и применение выбранных стройматериалов.

— Клиенту, соглашающемуся с составленным специалистами дизайн-проектом. Такие люди должны работать в архитектурно-строительных организациях, а также знать правила отделки интерьеров.

Смета

Эта бумага создается проектировщиком, использующим информацию из утвержденного дизайн-проекта. Она указывает общее количество затрачиваемых на ремонт денег. Графа расходов содержит стоимость демонтажа устаревшего декора, строительных мероприятий, выбранных материалов и так далее.

Рассматриваемая документация подписывается:

— Сметчиком, контролирующим корректность осуществленных вычислений.

— Руководителем бригады, приобретающим декоративные покрытия в границах оговоренной стоимости.

— Заказчиком, оплачивающим покупку и укладку стройматериалов.

Договор

Два экземпляра этого документа составляются после проектирования интерьера и формирования сметы. Преамбула содержит информацию о клиенте, вызванной бригаде и отделываемом жилище. В бумагах определяется подробный список работ, количество затрачиваемых денег, порядок сдачи и приема готового объекта, минимум двухлетняя гарантия качества. К договору требуется приложить полностью составленный проект, смету, графики осуществления и цену операций. Такая бумага помогает узнать о потребленных материалах, правилах перепланировки и так далее.

Исполнительная документация

Она помогает контролировать реализацию проекта и содержит дополненные графическими изображениями тексты, повествующие о процессе ремонта, текущем состоянии жилья и условиях осуществления операций. В комплекте обнаруживаются документы о соответствии техзаданию, оформляющиеся во время отделки помещений. Их набор состоит из нескольких сертификатов, журналов произведенных действий, актов о прохождении испытаний и приеме сооруженных конструкций.

Перечисленные документы позволяют определить состояние объекта и корректность выполненных мастерами действий. Шесть экземпляров исполнительных чертежей необходимо оформить во время сдачи отремонтированного жилья. По одному экземпляру получает заказчик, исполнитель, служба строительного надзора, жилищная инспекция. В эксплуатационную организацию подаются два экземпляра.

Приемка отремонтированных комнат

Чтобы контролировать ход операций, требуется периодически посещать объект или звонить бригадиру для получения отчета. При выполнении каждого обозначенного в документации действия начальник должен формировать отчет, по которому отслеживается соблюдение графика. Заказчику необходимо следить за правильной реализацией подготовительных мероприятий, требуя акт приемки каждого этапа. После ремонта формируется общий акт, подтверждающий пригодность помещений к заселению.

Из отделанной квартиры вывозится оборудование строительной бригады и удаляется оставшийся мусор. Сдача работ происходит в присутствии исполнителя, прораба и проектировщика. При обнаружении ошибок создается подписывающаяся клиентом и подрядчиком дефектная ведомость, указывающая типы допущенных недочетов и период их исправления. В акте взаиморасчетов находятся понесенные подрядчиком реальные расходы и обозначается сумма, которая дополнительно затрачивается на ликвидацию дефектов.

Заключение

Чтобы неузнаваемо преобразить жилую квартиру, требуется соблюдать несколько условий. Они заставляют учитывать множество нюансов, сопровождающих составление проектной документации, формирование сметы и заключение договора. При выборе подрядчика рекомендуется предпочесть компанию, сотрудники которой самостоятельно подготавливают разрешающие документы, тщательно выбирают стройматериалы и профессионально осуществляют этапы украшения жилища.