Купить землю в Тюмени – легко

Приобрести хороший земельный участок и начать пользоваться всеми благами желает каждый из нас. Однако стоит знать нюансы и подводные камни, которые имеются. 

Если Вы хотите купить землю, Тюмень которую предлагает, по привлекательной цене, но не разбираетесь в основных нюансах такого вопроса, лучше всего обратится за помощью к юристу. 

Ипотека на земельный участок , ее особенности

Все участки, которые имеются в частной собственности, без проблем передают в ипотеку в качестве обеспечения необходимого обязательства по договору кредита. Кроме того, правом заключать эти договоры наделены банки.

Например, в ипотеку передается участок земли, на котором располагается капитальное строение. В этом случае в ипотеку одновременно передается и данное капитальное строение. Такое правило распространяется непосредственно и на передачу в залог каждой доли в праве собственности на определенный земельный участок. 

Все участки земли, которые предоставлены для обслуживания и строительства жилых домов, те которые находятся в частной собственности, могут без проблем передаваться в ипотеку еще до окончания строительства сооружений. Запрещается ипотека участков земли, находящихся в госсобственности.
На участке, переданном в ипотеку, Вы можете строить дом либо возводить любые временные строения даже без согласия банка. Все такие постройки будут признаны находящимися в ипотеке. Изменения не вносятся в договор.

Нюансы предоставления земельных участков в ипотеку

Есть много особенностей ипотеки участков земли, которые устанавливаются не просто банками, но также и действующим законодательством. К этим особенностям можно отнести:

• Независимо от желания заемщика право кредитора будет распространено на все здания, постройки, расположенные непосредственно на участке. Поэтому заемщику стоит очередной раз подумать, нужна ему ипотека на земельный участок либо нет;
• Участок можно передать в ипотеку, если он представляет собой землю, которая предназначается ведения подсобного хозяйства, также садоводства, дачного строительства;
• Ипотека любой части участка невозможна. Например, если участок земли находится в долевой либо совместной собственности, тогда банк будет требовать от заемщика согласия каждого собственника. 

Существуют и иные нюансы предоставления земли в ипотеку, ознакомиться с которыми Вы можете без проблем.